radinmapp

تفکیک آپارتمان در استان تهران به معنای ایجاد واحدهای مستقل در یک ساختمان چند واحدی است که به منظور ثبت قانونی و تفکیک مالکیت هر واحد آپارتمانی انجام می‌شود. این پروسه شامل مراحل زیر است:

مراحل تفکیک آپارتمان

1. آماده‌سازی مستندات:

   • جمع‌آوری مدارک لازم مانند سند مالکیت کل ساختمان، پروانه ساختمان و مدارک شناسایی مالک.

2. مشخصات فنی و طرح نقشه:

   • تهیه نقشه تفکیک توسط یک مهندس معمار یا ناظر ساختمانی که مشخصات هر واحد، متراژ و کلیات ساختمان را نشان می‌دهد.

3. درخواست تفکیک از شهرداری:

   • پس از تهیه نقشه، درخواست تفکیک به شهرداری مربوطه ارائه می‌شود. شهرداری باید نقشه را بررسی کرده و تأیید کند.

4. صدور مدارک رسمی:

   • پس از تأیید شهرداری، تاییدیه‌های لازم از سازمان‌های مربوطه (مانند اداره ثبت اسناد و املاک و ...) اخذ می‌شود.

5. ثبت سند مالکیت:

   • پس از انجام مراحل فوق، سند مالکیت هر واحد آپارتمانی به صورت مستقل صادر می‌شود.

6. اطلاع‌رسانی به وراث:

   • در صورتی که آپارتمان موروثی باشد، وراث باید در این فرآیند حضور داشته باشند و نسبت به حقوق خود آگاه شوند.

نکات مهم

• زیرساخت‌های قانونی: برای تفکیک آپارتمان، توجه به قوانین و مقررات محلی و ملی در زمینه ساخت و ساز و ثبت مالکیت ضروری است.
• توضیحات فنی: ممکن است در برخی موارد نیاز به مشاوره یک وکیل یا کارشناس رسمی وجود داشته باشد تا از رعایت نکات قانونی اطمینان حاصل شود.
• هزینه‌ها: تفکیک آپارتمان ممکن است شامل هزینه‌های مختلفی مانند هزینه‌های صدور مجوز، نقشه‌کشی و ثبت باشد که باید در نظر گرفته شود.

در نهایت، توجه به این نکته ضروری است که فرآیند تفکیک ممکن است با پیچیدگی‌هایی همراه باشد و به همین دلیل مشاوره با افراد متخصص و مجرب در این زمینه مفید خواهد بود.